建売・分譲対応版

本格的な建売・分譲用基幹業務システム

「住宅マネージャーforWeb 建売/分譲対応版」は、建売・分譲系の住宅建設業向けの基幹業務ソフトウェアです。
私たちは10年以上にわたり、住宅建設業様向けにソリューションのご提案を行っております。
お客さまから「建売・分譲対応の本格的なソフトがない」「システム化を任せられるようなノウハウのあるソフト会社がなかなかない」といったご要望をいただいた事が、「住宅マネージャーforWeb 建売/分譲対応版」開発のきっかけとなりました。
住宅建設業、リフォーム業に実績のある基幹業務ソフト「住宅マネージャー」をベースに、建売・分譲系住宅建設業に必要な新機能を加えた統合管理システムです。
「住宅マネージャーforWeb 建売/分譲対応版」は、分譲建売、売建、土地、中古物件、リフォームなど様々な取引業務に対応いたします。

  1. 建売・分譲業務対応

    建売・分譲に対応した本格的な住宅産建設業向けの統合管理システムです。

    業務対応
  2. データの一元化

    土地の仕入から、事業計画、物件在庫管理、見込客管理、工程管理、請求支払、分析、アフターまで、データの一元化が可能です。各部門ごとに重複して同じデータを入力する無駄を省きます。

  3. Webでデータ共有

    インターネット環境があればどこでも利用することができます。 日常発生する全てのデータは、Web上でデータを共有、一括管理が可能です。

  4. システム連動

    豊富なサブシステム群は、すべて連動しています。 会社の業務効率を組織的に高め、戦略的な経営分析を可能にします。

機能紹介

建売・分譲業の業務をサポートする豊富なサブシステム群

土地管理

土地管理は仕入予定となる土地情報の管理を行います。事業計画にはこの土地情報が連動されます。

見込客管理ページ

事業計画管理

事業計画では土地原価、建物原価、経費、販売予定価格、事業工程などを元に事業計画書が作成されます。 また、事業計画単位での統合や分割機能の他、事業における共通費の分配や事業計画ごとに実績対比が可能です。

事業計画管理

物件在庫

物件在庫管理は各物件単位での商談状況、販売状況、契約状況等を把握します。販売価格設定の変更や物件概要書の作成を行います。

物件在庫

契約管理

契約管理は建売、売建、注文建築などの契約形態に応じた契約内容に対応しています。また、契約締結前の契約締結伺いを発行することができます。

契約管理

会計連動

会計連動は請求、支払、入金データなどを直接仕訳データとして発生させ、会計システムのフォーマットに合わせCSVデータとして出力する機能です。この処理には個別のカスタマイズ対応が必須となります。

会計連動

機能一覧

土地管理

  • 土地情報入力
  • 土地一覧表

顧客管理

  • 顧客台帳入力
  • 工事台帳入力
  • 住宅引渡情報入力
  • 住宅引渡承認入力
  • 工事顧客台帳印刷
  • 工事一覧表印刷
  • 住宅引渡予定一覧表印刷
  • 完成振替対象設定

発注管理

  • CAD連動処理
  • 実行予算入力
  • 実行予算承認入力
  • 発注予定業者入力
  • 発注入力
    • 発注明細入力
    • 発注書印刷
  • 発注一覧表印刷
  • 納材報告データ取込処理
    • 納材報告データ一覧
  • 納材情報入力
    • 納材情報一覧表印刷
  • 材工・納材出来高査定
    • 出来高査定PL印刷
  • 支払予定一覧表出力
  • 工事未払金一覧表印刷

事業計画管理

  • 事業計画入力
    • 分筆情報入力
    • 棟別経費明細入力
    • 販売価格入力
    • 工程情報入力
  • 事業計画書印刷
  • 事業計画統合/分割入力
  • 事業計画承認入力
  • 事業収支一覧印刷
  • 分配率決定入力
  • 事業計画用パラメータ管理

物件在庫管理

  • 物件概要入力
  • 物件在庫一覧表印刷

見込客管理

  • 見込客台帳入力
    • 追客情報入力
  • 見込客台帳印刷
  • 見込客追客一覧表印刷

契約管理

  • 契約情報入力
    • 請負情報入力
    • 諸費用入力

工程管理

  • 工程入力
    • 工程自動生成
    • 工程イベント入力
    • 工程情報入力
    • 検査情報入力
    • 工事別カレンダー編集
    • 工事工程表印刷
  • 業者バッティングリスト印刷
  • 事業進捗グループ入力
  • 進捗管理表印刷

入金管理

  • 入金予定入力
  • 入金予定一覧表印刷
  • 入金遅延一覧表印刷
  • 顧客宛請求書印刷
  • 振込入金明細入力
  • 振込入金明細検索
  • 振込入金明細一覧表印刷
  • 現金入金明細入力
  • 入金実績入力
    • 受入金入力
    • 預り金入力
    • 仮受金入力
  • 入金実績一覧表印刷
  • 預り金入金一覧表印刷
  • 入金台帳印刷
  • 未成工事状況表印刷
  • 完成工事未収入金一覧表印刷
  • 顧客宛精算書印刷

請求支払管理

  • 材工請求確定処理
  • 納材請求確定処理
  • 一括請求書印刷
  • 発注請求書入力
  • 一般請求書入力
  • 経費請求入力
  • 現金入力
  • 請求確定処理
  • 支払集計処理
  • 支払調整額入力
  • 支払確定処理
  • 支払明細一覧表印刷
  • 業者別支払明細書印刷
  • 業者別支払履歴表印刷
  • 協力金領収書
  • 銀行別振込明細票印刷
  • 銀行FBデータ作成

原価管理

  • 直接作業時間入力
  • 直接作業時間確定
  • 間接費入力
  • 工事原価入力
  • 原価登録処理
  • 工事原価状況表印刷
  • 工事原価台帳印刷
  • 利益表印刷
  • 物件別収益表印刷
  • 工事施工業者一覧表印刷
  • 間接費配賦明細票印刷
  • 共通費配賦明細表印刷

マスタメンテナンス

分析

  • 見込客分析
  • 顧客分析
  • 工事顧客分析
  • 定期点検分析
  • クレーム分析
  • 業者分析
  • 発注分析
  • 原価分析
  • 基本データ分析

アフター管理

  • 定期点検情報入力
  • クレーム依頼受付入力
  • アフター確定
  • 定期点検一覧表印刷
  • クレーム受付報告書印刷
  • クレーム完了報告書印刷
  • アフター一覧表印刷

図面管理

  • 工事図面入力

会計連動(カスタマイズ必須)

  • 仕訳帳検索修正
  • 仕訳CSV出力
  • 仕訳入力
  • 月次確定処理
  • 工事原価科目別集計表印刷

ログ管理

  • アクセスログ表示
  • アクセスログ削除

商品在庫管理(オプション)

  • 受入・払出
  • 在庫移動・棚卸等々

作業時間管理(オプション)

  • 作業時間入力・入力状況
  • 立替経費入力等々